杭州应急贷款
1324762125213247621252住房问题日益成为人们关注的焦点。为了满足广大市民的住房需求，我国政府出台了一系列政策，其中公积金自行贷款成为一项重要的举措。本文将围绕杭州公积金自行贷款展开，探讨其优势、申请流程以及注意事项，为广大市民提供一份实用的购房指南。
一、杭州公积金自行贷款的优势
1. 门槛低：相较于商业贷款，公积金自行贷款的门槛较低，申请人只需满足一定的条件即可申请。
2. 利率低：公积金自行贷款的利率相对较低，能够有效降低购房者的还款压力。
3. 放款快：公积金自行贷款的审批流程相对简单，放款速度较快，能够满足购房者的需求。
4. 资金来源稳定：公积金自行贷款的资金来源于职工个人和单位缴纳的公积金，资金来源稳定，风险较低。
二、杭州公积金自行贷款申请流程
1. 确认购房资格：申请人需先确认自己的购房资格，包括户籍、婚姻状况、家庭住房等情况。
2. 准备相关杭州公积金自行贷款材料：申请人需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金账户信息等材料。
3. 申请贷款：申请人可前往公积金管理中心或网上申请贷款，填写相关表格，提交材料。
4. 审批贷款：公积金管理中心对申请人提交的材料进行审核，审批通过后，与申请人签订贷款合同。
5. 办理抵押手续：申请人需办理房产抵押手续，确保贷款安全。
6. 放款：贷款审批通过后，公积金管理中心将贷款资金发放至申请人指定的账户。
三、杭州公积金自行贷款注意事项
1. 确保贷款用途合法：公积金自行贷款仅限于购买自住住房，不得用于其他用途。
2. 注意贷款期限：公积金自行贷款的期限一般为30年，申请人需根据自己的偿还能力选择合适的贷款期限。
3. 严守还款纪律：按时还款是每位贷款者的基本义务，逾期还款将产生不良信用记录。
4. 关注贷款利率变化：公积金自行贷款的利率会随市场变化而调整，申请人需关注利率变化，合理规划还款计划。
杭州公积金自行贷款作为一种便捷、低成本的住房贷款方式，为广大市民提供了良好的购房选择。在申请贷款过程中，市民需了解相关政策，合理规划还款计划，确保自身权益。政府也应加大对公积金自行贷款的宣传力度，让更多市民了解并享受到这一政策红利。
参考文献：
[1] 张华. 公积金自行贷款政策解读及操作指南[J]. 住房保障，2019（3）：12-15.
[2] 李明. 公积金贷款政策分析及对住房市场的影响[J]. 中国房地产，2018（6）：34-37.
[3] 王强. 公积金贷款政策对个人住房消费的影响研究[J]. 房地产导刊，2017（2）：45-48.
住杭州公积金自行贷款房公积金
还贷提取按月转杭州公积金自行贷款账业务
“个人网厅”操作流程
还贷提取按月转账住杭州公积金自行贷款房公积金还贷提取按月转杭州公积金自行贷款账业务，是指在杭州住杭州公积金自行贷款房公积金管理中心正常缴存住杭州公积金自行贷款房公积金的购房人及其直系亲属(指父母、配偶、子女，下同)，因偿还购房贷款本息，向指定银行网点或中心网点提出申请，经审核同意后，由中心按月核定提取金额并转账支付到申请人银行账户的提取业务。
目前
缴存职工可通过
杭州住杭州公积金自行贷款房公积金官网的个人网厅的线上渠道
申请办理住杭州公积金自行贷款房公积金
还贷提取或终止按月转账业务
↓↓↓
1.通过杭州住杭州公积金自行贷款房公积金管理中心网站()，选择个人登录，快捷链接至浙江政务服务网。
2.进入页面后选择“其他服务→住杭州公积金自行贷款房公积金还贷提取按月转杭州公积金自行贷款账业务”，点击“在线办理”，输入账号和密码登录(或打开浙里办APP扫描二维码登录)。3.页面跳转到中心个人网厅首页，点击“提取业务→申请提取→住房消费类→还贷提取按月转杭州公积金自行贷款账业务”。4.选择“还贷提取按月转杭州公积金自行贷款账业务”，点击“下一步”，选择进入“登记”或“终止”选项页面。选择“登记”表示需要办理还贷转账业务，选择“终止”表示对已有登记的还贷转账业务办理提前终止，终止后即使贷款尚未结清，也将不再转账。5.选定“登记”点击“下一步”，弹出如下图所示信息时，表示您在中心已有一套房屋登记按月转账业务，如需换房屋办理此项业务须将原登记予以终止。已登记成功的无需重复登记。6.选定贷款类型点击“下一步”进入录入购房合同号页面。页面中点击查询转账规则打开中心网站转账规则页面，供客户阅晓。请注意贷款类型确保选择正确，否则会有以下提示且无法继续操作“贷款类型与中心房屋信息不同，请确认贷款类型是否选择无误，如有异议请联系中心进行处理。”
如系统提示未检索到房屋或贷款信息的，请确认以下信息，确认无误仍无法办理的，请至中心柜面处理:1购房合同号是否录入有误。
2是否为杭州住杭州公积金自行贷款房公积金管理中心或省直中心发放的贷款。
3贷款是否已发放(其中贴息贷款需确认是否已正常还款过)。
4商业授权登记号是否录入有误。
5房屋非本人为配偶但无法检索到的。
6通过联网核查到的房屋信息或配偶信息有误的。
7.录入转账信息。
该步骤中页面显示所需录入的转账信息，按照贷款类型或是否已有转账登记记录略有差异，注意以下事项:注意事项
1
对于转账银行、银行卡号、银行预留手机需须填写申请人本人名下的银行卡信息。
2
该房屋已做过按月转账业务的，组合贷款、纯商业贷款或省直中心组合贷款页面中的“商业授权登记号”无需填写，由系统自动反显。若该房屋未做过按月转账的，部分银行商业授权登记号即借款合同号的，可由客户自行选择是杭州公积金自行贷款否填写，部分银行商业授权登记号非借款合同号的则该项不可见。商业授权登记号未填写或不可见的均由相关银行完成补录事宜。
3
声明同意授权银行提供还款数据给中心用于审核转账金额须勾选后方能提交处理。
4
对于公积金或省直中心公积金贷款，页面不会显示商业授权登记号栏目。
5
主借款为配偶的，该房屋首次办理还贷转账登记业务时，必须取得主借款人同意授权银行提供每月还款金额。如下图所示在勾选声明时系统将弹出主借款人同意授权的人脸识别二维码，届时请将该二维码转主借款人，通过人脸识别视为同意授权相关银行向中心提供每月还款金额，同时方可提交系统处理该笔登记业务。
主借款人为配偶的，如下图所示页面无法选择“配偶”，只显示“本人”，此时代表外部无法正确获取到您的配偶信息，此类情况请至中杭州公积金自行贷款心柜面处理。
8.系统自动显示正常状态的还贷转账登记房屋信息及贷款类型，点击“确定”，该笔业务即终止。终止后将不再按月转账核定金额。温馨提示:住杭州公积金自行贷款房公积金账户余额在百元以上方可转账;
转账金额不超过借款人上月实际还本付息额，且转账后账户余额至少为1元;
申请人同时办理住杭州公积金自行贷款房公积金补贴还贷转账的，按先住杭州公积金自行贷款房公积金、后住杭州公积金自行贷款房公积金补贴的顺序核定转账金额，合计不超过借款人上月实际还本付息额;
购房人及其父母、子女、配偶办妥还贷转账的，转账金额按登记先后顺序生成，同时各类性质资金的合计转账金额不超过借款人上月实际还本付息额;
属贴息贷款的，上述转账金额需扣减中心贴息金额。
按月转账业务办理成功后
转账自申请人办妥登记次月起开始
至贷款结清次月转账后终止
每月15日为约定提取日
(注:遇节假日提前)
无特殊情况2个工作日内到账
— END—
在杭州，住杭州公积金自行贷款房公积金余额在3.5万元的，可以有50万的贷款额度。杭州职工个人可贷额度按住杭州公积金自行贷款房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住杭州公积金自行贷款房公积金账户月均余额×倍数。
职工住杭州公积金自行贷款房公积金账户月均余额为职工申请住杭州公积金自行贷款房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住杭州公积金自行贷款房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定。
扩展资料：
《住杭州公积金自行贷款房公积金管理条例》第二十六条缴存住杭州公积金自行贷款房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住杭州公积金自行贷款房公积金管理中心申请住杭州公积金自行贷款房公积金贷款。
住杭州公积金自行贷款房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住杭州公积金自行贷款房公积金贷款的风险，由住杭州公积金自行贷款房公积金管理中心承担。
参考资料来源：杭州住杭州公积金自行贷款房公积金——公积金贷款个人可贷额度如何计算？
符合条件可以使用
个人住杭州公积金自行贷款房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住杭州公积金自行贷款房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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